Lo que usted recibiría (estimado)
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| Precio de venta | |
| Saldo de la hipoteca | |
| Comisión | |
| Doc stamps de la escritura | |
| Póliza de título del dueño | |
| Gastos de título y cierre | |
| Reparaciones / créditos | |
| Prorrateo de impuestos |
Solo es un estimado. Impuestos: si cierra antes de noviembre supone que los de este año no están pagados (usted le da crédito al comprador); si cierra en noviembre o diciembre supone que ya los pagó (el comprador le devuelve su parte). El estado de cierre de la compañía de título es el número real.
Pida un cálculo exacto para su casaQué incluye esta calculadora del vendedor
- Impuesto de documentary stamps sobre la escritura. Miami-Dade cobra $0.60 por cada $100 del precio de venta en una casa unifamiliar y $1.05 por cada $100 en otros tipos de propiedad, como condominios. El resto de la Florida, incluyendo Broward y Monroe, cobra $0.70 por cada $100. En la Florida normalmente lo paga el vendedor.
- Seguro de título del dueño. Las primas de título en la Florida las fija el estado. En Miami-Dade y Broward la costumbre es que el comprador pague la póliza del dueño, pero es negociable y se pone en el contrato.
- Prorrateo de impuestos. En la Florida los impuestos de propiedad se pagan atrasados, normalmente en noviembre. Si cierra antes en el año, le da un crédito al comprador por los días que la casa fue suya.
- Comisión. Las comisiones de bienes raíces son negociables. Ponga el total que acuerde pagar.
No incluye: cuotas de estoppel o de transferencia del HOA o condominio, pagos de permisos abiertos o gravámenes, ni cobros especiales. Vea el desglose completo de cuánto cuesta vender una casa en Miami.
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